國企+央企信托-鎮江丹徒

買國企+央企信托-鎮江丹徒產品享認購金額的1%-10%現金返利，多款在售優質信托定融項目，合同可面簽，返利現結 ? ? 蘇南12個月政信新品預熱，小額暢打，稀缺一年期超強江蘇政信信托，交易對手為丹徒當地***第二平臺。
【國企+央企信托-鎮江丹徒】
【基本要素】1.5億，1年，每年12.20付息；
【預期收益】(稅后)100萬：6.2%
【資金用途】資金用于受讓“鎮江市丹徒區新農村發展建設有限公司對鎮江市丹徒區建設有限公司的應收債權”
【交易對手】債務人鎮江市丹徒區建設有限公司實際控制人為丹徒區財政局，AA發債主體，是鎮江市丹徒區第二大融資主體，總資產373億元。
【擔保方1】鎮江市恒瑞高新產業集團有限公司實際控制人為丹徒區財政局，AA發債主體，是鎮江市丹徒區z重要的融資主體，總資產151億元。
【擔保方2】鎮江市丹徒區新農村發展建設有限公司，實際控制人為丹徒區財政局，總資產62億元。
【地區介紹】丹徒區，江蘇省鎮江市轄區。2020年，丹徒區地區生產總值425億元，全年實現一般公共預算收入24億元 2018年10月入選“2018年度全國新型城鎮化質量百強區”，2018年11月，入選2018年工業百強區。 詳情請加微信：18321177950，或手機18321177950 財經知識分享： 恒碩119號集合資金信托計劃4 產品名稱：恒碩119號集合資金信托計劃4 產品類型：信托產品：產品狀態：執行 發行機構：山東信托：門檻：100萬元 發行地：濟南市：收益分配方式：按年分配 發行時間：2020-03-05至 2020-03-27：發行規模：至5390萬元 ：2020-03-13：成立規模：5390萬元 產品限：24月：限類型：單一限 預計收益：8.2至8.8%：收益類型：固定型 方式：權益：資金托管行：招商銀行股份有限公司濟南分行 領域：房地產：項目所在地：云南省昆明市 產品特點： 項目位于我國西南重鎮、美麗春城 昆明市，優越的自然環境、便捷的交通，平穩健康的房地產市場，使得昆明在全國二線重點城市中房地產價值洼地的優勢明顯;同時所開發項目位于昆明長水機場附近，屬于新機場生產生活配套服務區，區位優勢明顯、未來發展潛力較大

     其他相關信息： 100-300：8.2%；300-500:8.5%；500及以上：8.8% 融資方： 云南龍宇房地產開發有限公司 龍宇地產成立于2007年3月14日，注冊資本為30,000萬元，為西雙版納正元房地產開發有限公司的全資子公司，法定代表人為潘彥良，注冊地址為昆明市西山區擁護二社打場邊，主要從事房地產開發與經營，建筑材料、金屬材料、裝飾材料的銷售

    截至2019年2月末，資產總額1,107,334萬元，負債總額743,846萬元

     資金用途： 信托資金用于平價受讓云南子元有限公司持有的對云南龍宇房地產開發有限公司31,840萬元債權中的28,200萬元,并對標的債權進行重新安排

     還款來源： 風控措施： 1、***:云南長水航城開發建設有限公司(以下簡稱“長水航城”)以其持有的位于昆明市官渡區大板橋街道辦事處4塊土地提供抵押，抵押于項目成立前辦理完畢

    抵押物經我司復核價值為5.19億元，本項目初始抵押率為54.34%，信托間控制動態抵押率不超過65%

     2、保證擔保:子元及其實際控制人及配偶(如有)提供連帶責任保證擔保

     3、資金監管:我公司對抵押物銷售資金進行監管，抵我司對抵押物的銷售資金進行監管,抵押物預售前長水航城開立監管賬戶，印鑒卡添加我司指定人員名章，我同保管復核UKEY,監管賬戶資金只能用于歸還我司借款或用于項目建設

     4、還款進度:信托計劃存續屆滿一年后， 抵押物網簽面積達到可售面積(僅含住宅高層及別墅部分)的50%時，歸還信托本金的50%;網簽面積達到可售面積(僅含住宅高層及別墅部分)的70%時，歸還全部信托本金及利息

     資產管理人 山東信托初創于1987年3月，目前注冊資本25.88億元

    至2018年末，公司總資產為136.12億元，凈資產95.41億元，實現營業收入16.95億元，其中信托業務收入8.91億元，實現凈利潤8.72億元